Immobilienverkauf im Raum Kirchheim unter Teck, Esslingen und Göppingen

Professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf

Haus mit Geld und Pfeil nach oben: Wir unterstützen beim Immobilienverkauf und Sie bekommen einen deutlich höheren Verkaufspreis.

Der Verkauf einer Immobilie setzt sich aus vielen kleinen Teilschritten zusammen: Als erfahrener Servicepartner im Bereich Immobilienverkauf stehen wir Ihnen dabei unterstützend zur Seite. So begleiten wir Eigentümer von der ursprünglichen Planung bis hin zur Auswahl eines passenden Käufers!

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

  • Marktwertermittlung Ihrer Immobilie aufgrund anerkannter Marktdaten
  • Einholung von erforderlichen Unterlagen von Ämtern und Hausverwaltern
  • Erstellen eines Energieausweises
  • Erarbeitung einer individuellen Vermarktungsstrategie speziell für Ihre Immobilie
  • Vermarktung Ihrer Immobilie in relevanten Internetportalen
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Aufarbeiten und kolorieren von Grundrissen und Plänen
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
  • Zielgruppen orientiertes Marketing
  • Koordination und Durchführung aller Marketingmaßnahmen
  • Home Staging
  • Besichtigungen mit vorqualifizierten Kaufinteressenten
  • Schriftliche Finanzierungsbestätigung vom Käufer einholen
  • Sorgfältige Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notar
  • After-Sales-Betreuung

Die Wertermittlung und das Exposé als Eckpfeiler für den Immobilienverkauf

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, ist die Ermittlung des aktuellen Marktwerts der Ausgangspunkt aller Überlegungen: Auf Basis anerkannter Marktdaten berechnen wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Dabei werden unter anderem der Zustand vom Grundstück und die technische Ausstattung berücksichtigt. Das zugehörige Ergebnis dient Ihnen als Grundlage für eine realistische Preisfindung und das Exposé. Des Weiteren erstellen wir Ihnen einen individuellen Energieausweis, der für den Hausverkauf gesetzlich vorgeschrieben ist. Sobald ein angemessener Verkaufspreis ermittelt wurde, geht es um die Anfertigung eines aussagekräftigen Exposés: Unser Service beinhaltet zum Beispiel professionelle Fotoaufnahmen, die in keinem Exposé fehlen dürfen und für den erfolgreichen Immobilienverkauf von großer Bedeutung sind. Neben dem Exposé übernehmen wir auch die Zusammenstellung von Grundrissen, Bauplänen vom Grundstück und anderen relevanten Dokumenten.

Die optimierte Vermarktung Ihrer Immobilie in aus Kirchheim unter Teck und Region

Als erfahrener Kompetenzpartner für Kirchheim unter Teck, Göppingen, Esslingen und Umgebung erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam eine zielführende Vermarktungsstrategie, mithilfe der wir Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen werden. Dabei orientieren wir uns stets an der individuellen Zielgruppe und wählen entsprechende Vermarktungskanäle aus. Weil wir das Exposé erstellen und die gesamte Koordination der Marketingmaßnahmen übernehmen, profitieren Sie als Verkäufer von einem minimalen Zeitaufwand für den Hausverkauf. Auch die Durchführung von Besichtigungsterminen mit möglichen Kaufinteressenten gehört zu unserem ganzheitlichen Service. Auf Wunsch kümmern wir uns um die professionelle Herrichtung der zugehörigen Räumlichkeiten: Durch das sogenannte "Home-Staging" setzen wir Ihre Immobilie gekonnt in Szene, was einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis hat.

Nehmen Sie unseren professionellen Service für Ihren Hausverkauf in Anspruch!

Wenn sich ein passender Käufer gefunden hat, erfolgt die Vorbereitung des Kaufvertrags. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zu den Vertragsdetails als kompetenter Ansprechpartner für Kirchheim unter Teck, Göppingen, Esslingen und Umgebung zur Seite. Darüber hinaus begleiten wir Sie zum entsprechenden Notartermin, was den enormen Umfang unserer Leistungen zusätzlich unterstreicht. Im Rahmen unserer After-Sales-Betreuung führen wir die abschließende Übergabe durch und dokumentieren wichtige Werte wie Zählerstände in einem rechtssicheren Protokoll. Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Dann ist unser vielfältiger Service genau das Richtige für Sie: Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung, um ohne großen Aufwand einen geeigneten Käufer zu finden!

Sorgfältige Vorbereitung

Bei der Besichtigung Ihrer Immobilie werden wir uns ausreichend Zeit nehmen, um die Vorteile und Nachteile eingehend zu beurteilen. Mit unserem Immobilien-Know-how erkennen wir an welcher Stelle eventuell Behandlungsbedarf herrscht und welche besondere Merkmale Ihre Immobilie hervorhebt. Das erleichtert eine realistische Einschätzung des Verkaufswerts.

Marktwertermittlung/Preisfindung

Die Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes werden in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV, §8) [1] beschrieben. Dort sind drei Verfahren benannt und für die Wertermittlung vorgesehen:

  • Vergleichswertverfahren (§15) einschließlich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung (§16)
  • Ertragswertverfahren (§§17 bis 20)
  • Sachwertverfahren (§§21 bis 23)

Welches Verfahren bei Ihrer Immobilie  Anwendung findet, ist abhängig von Art des Objekts. Unter Berücksichtigung der anerkannten Wertermittlungsverfahren und der Marktsituation ermitteln wir Ihnen einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Energieausweis (EnEV 2014)

Bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie müssen Sie als Eigentümer gemäß Energiesparverordnung  (EnEV 2014) dem Kauf- oder Mietinteressenten spätestens bei der Besichtigung der Immobilie einen Energieausweis vorlegen. In dem Energieausweis wird der zu erwartende Verbrauch für Heizung und Warmwasser definiert und die Wärmedämmung sowie der Energieträger der Heizanlage beschrieben. Auch finden Sie darin Informationen über den energetischen Zustand Ihres Hauses sowie Sanierungs- und Modernisierungsempfehlungen zu Energieeinplanung.

Bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien ohne einen vollständigen und korrekten Energieausweis können dem Eigentümer Bußgelder drohen.

Gerne beraten und unterstützen  wir Sie auch in diesem Bereich.

Home-Staging

Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt. Durch optimal in Szene gesetzte Wohnräume können Sie in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis erzielen. Auf Wunsch können wir diese Maßnahme individuell hinzuziehen.

After-Sales-Betreuung

Auch nach Abschluss des Kaufvertrags stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen die Übergabe durch und protokollieren Zählerstände, Schlüsselanzahl usw.. Unser Ziel ist es Ihnen auch nach dem Immobilien Verkauf einen reibungslosen Ablauf bis zur Übergabe zu gewährleisten.
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